By results of 2014 commercial real estate market of Ukraine entered the top five least liquid in Europe

Хуже результаты только на российском рынке, сообщает газета "Вести" со ссылкой на отчет компании DTZ. Украинский рынок показал 0,9% ликвидность, Россия - 0,8%.

Показатель ликвидности отображает возможность инвестора быстро зайти либо покинуть рынок, то есть учитывается частота сделок и доля предложенной недвижимости, которая реально продается и покупается. Речь об офисной недвижимости, торгово-развлекательных центрах, гостиницах и складах.

5 наименее ликвидных рынков

Страна - 2014 коэффициент:
5 - Италия - 2%
4 - Эстония - 1.9%
3 - Дания - 1.5%
2 - Украина - <1%
1 - Россия - <1%

Низкие результаты Украины в рейтинге ликвидности эксперты поясняют политическими причинами. «К сожалению, по результатам прошлого года в силу нестабильности и военного конфликта на востоке страны, рынок недвижимости Украины продемонстрировал одну из самых низких ликвидностей в Европе наряду с такими странами, как Россия», - прокомментировал директор департамента рынков капитала в компании DTZ Украина Владимир Мысак.

Оценка ситуации украинскими экспертами не отличается: по их мнению, активность рынка коммерческой недвижимости Украины в 2015-м приближается к нулю. «Много выставлено объектов на продажу, много спрашивают, но далее интереса дела не идет. Деньги есть - нет уверенности в будущем, - сказал «Вестям» директор департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский.

При этом, по его словам, есть иностранные инвесторы, готовые вкладывать в нашу недвижимость по $20 млн., но они не находят объектов с адекватным соотношением цена/качество. А хозяева объектов не хотят умерить свои ценовые аппетиты.

По наблюдениям Виктора Оборского, стопорятся или надолго притормаживаются не только покупки продажи, но даже сделки «попроще», например, выбор арендаторами локации в ТРЦ, выбор подрядчика стройработ и т.п. «Люди долго и тщательно перебирают все варианты, выбирают более дешевый или эффективный», - подчеркнул Оборский.

BIN