Конъюнктура вторичного рынка недвижимости сегодня не позволяет покупателям увидеть реальные рыночные цены квартир и домов.

Об этом говорят результаты исследований, проведенных специалистами службы маркетинга компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)».

По оценкам риэлторов, разница между ценой, по которой объект выставляется на продажу и его рыночной стоимостью сегодня может достигать 30%.

«Покупатели ориентируются на цены, по которым объекты размещаются на профильных сайтах, в соответствующих изданиях и на других рекламных площадках. При этом продавцы указывают ту стоимость, которую считают необходимым. И она, зачастую, обоснована только воспоминаниями о том, сколько стоил продаваемый объект, к примеру, год назад. Однако же ситуация на рынке изменилась и фактическая платежеспособность покупателей снизилась. Следовательно, реальная рыночная цена, по которой объект действительно купят, тоже стала ниже. Но покупатели этого не видят, поскольку ориентируются на цены предложения. А между тем разница существенна: так, средняя цена, по которой в конце 2014 года предлагали купить квартиру в Харькове, составляла эквивалент 927 долларов за квадратный метр. А средняя цена сделок за этот же период составила эквивалент 731 доллара. То есть «разбег» составил почти 200 долларов за метр или 21%», – сообщила руководитель компании «ХАН» Светлана Якимова.