До того ж такі доходи є об’єктом оподаткування військовим збором.

Про це повідомила начальник відділу адміністрування податків на доходи фізичних осіб Ірина Кравчук ДПІ у Голосіївському районі ГУ ДФС у м. Києві. Так, за її словами, якщо фізична особа-орендар нерухомого майна не є суб'єктом господарювання, то відповідальним за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету є орендодавець. При цьому, такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету у строки, встановлені для квартального звітного періоду. А саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного кварталу.

Сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов'язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації. Крім того, у разі нотаріального посвідчення договору оренди об'єктів нерухомості, нотаріус зобов'язаний надіслати інформацію про такий договір органу державної фіскальної служби за податковою адресою платника податку – орендодавця.

До того ж такі доходи є об’єктом оподаткування військовим збором.

Про це повідомила начальник відділу адміністрування податків на доходи фізичних осіб Ірина Кравчук ДПІ у Голосіївському районі ГУ ДФС у м. Києві. Так, за її словами, якщо фізична особа-орендар нерухомого майна не є суб'єктом господарювання, то відповідальним за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету є орендодавець. При цьому, такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету у строки, встановлені для квартального звітного періоду. А саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного кварталу.
«Звертаємо увагу на те, відповідно до внесених змін до Податкового кодексу, зокрема в частині порядку нарахування та сплати податку на доходи фізичних осіб та військового збору, з 1 січня поточного року доходи від надання нерухомості в оренду/суборенду, житловий найм/піднайм є об’єктом оподаткування військовим збором», – наголосила Ірина Богданівна і додала, що вказані зміни передбачені ЗУ №76-VIII від 28.12.2014 року «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи».

«До того ж, – акцентувала вона, – відповідно до змін по податку на доходи фізичних осіб, з 01.01.2015 року внесені зміни до ст.167, а саме: ставка податку становить 15 відсотків бази оподаткування щодо нарахованих (виплачених, наданих) доходів, (крім випадків, визначених у пунктах 167.2-167.6 цієї статті), якщо база оподаткування для місячного оподатковуваного доходу не перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного податкового року. Якщо база оподаткування в календарному місяці перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, до суми такого перевищення застосовується ставка20 відсотків».

Нагадуємо, особливості нарахування (виплати) та оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду визначені ст. 170 Податкового кодексу України.

ДПІ у Голосіївському районі

ГУ ДФС у м. Києві

источник http://agent.ua/review/