Квартиры дореволюционной постройки занимают в Киеве второе место по дороговизне после элитного жилья в новостроях. Об этом сообщает Бизнес.Вестисо ссылкой на главу наблюдательного совета Риэлтерской палаты Украины Виктора Несина."Такие квартиры продаются не сразу, сроки экспозиции довольно часто исчисляются годами", — призналась специалист по маркетинговым коммуникациям Address.ua Светлана Артюхова. А самым старым жилым зданием, которое есть в базе объектов на Address.ua, является дом по улице Покровской, 9б. Оно построено в 1810 г.

По наблюдениям эксперта рынка недвижимости Ирины Луханиной, спросом пользуются дома дореволюционной постройки, прошедшие хотя бы частичную реконструкцию. Некоторые из них выкупались целиком в период 1995-2005 года, проводилась полная реконструкция (менялись перекрытия деревянные на железобетонные, все инженерные сети), а затем распродавались."У этой недвижимости три плюса: расположение в центре, широкие стены (0,8-1,2 м), высокие потолки (3,5-4,5 метра). Но морально они устарели: проектом даже горячая вода не предусмотрена. Весь комфорт, который есть — результат реконструкций, а они не всегда проводились комплексно и грамотно", — отметил Виктор Несин.

По словам Ирины Луханиной, квартирами в исторических домах интересуются не только киевляне, но также москвичи и другие иностранные граждане, ценящие архитектурные стили. "Жители украинских регионов, покупающие квартиры в столице, тяготеют к новостроям. Таким покупателям надо до трех машиномест на семью, а где это разместить в центре?" — объясняет она.

Но все же популярность такого жилья достаточно высока. И хотя, по данным экспертов, основной интерес покупателей вызывали квартиры эконом-сегмента на первичном рынке, квартиры дореволюционной постройки занимают второе место по дороговизне. В целом, продавцы дореволюционного жилого фонда центра Киева продают свои объекты по цене от 30 до 45 тыс. грн. за кв. м. "Они дешевле новостроев на 20-30%, то есть квадрат стоит 1,8-2,5 тыс. у.е. Но поскольку у них обычно большая площадь (трешка от 120 кв.м), в среднем предложение начинается от 200 тыс. у.е", — уточнил Несин.